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Sítio 174.000 m² - Valinhos/SP # Lote: 1-0

Leilão de um sitio em Valinhos/SP, com uma área total de 174.000 m². Possui 2 casas, sendo ambas rústicas e antigas, 2 lagos, e aproximadamente 17 mil pés de figo.
O imóvel é atendido por infraestrutura pública, como rede de água, esgoto, luz elétrica, telefone, asfaltamento etc.

Valor de avaliação: R$ 9.048.697,00

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: VALINHOS/SP

  • Lance inicial

    R$ 9.048.697,00
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 452.434,85 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 394

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 9.048.697,00
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 452.434,85 (5%)
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  • Fazenda
  • SP
  • Valinhos
  • 174000 m²

Localização do Bem:  Sítio Recanto Emilia - Estrada Governador Mário Covas. Valinhos SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 9.048.697,00 (Nove milhões, quarenta e oito mil e seiscentos e noventa e sete reais), atualizados até outubro de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 174.000m²

Bem – Imóvel agrícola, desmembrado da "Fazenda São Pedro", formado por uma gleba de terras com 17,40 ha ou 174.000,00m², zona rural desta Comarca de VALINHOS, assim descrito: "começa num ponto à margem direita da Estrada Municipal que vai de Campinas ao Bairro Capivari, onde tem um marco; segue essa estrada com a qual faz divisa numa extensão de aproximadamente 345,00m, até atingir um ponto na ponte existente, onde um córrego cruza a referida estrada; desse ponto, localizado após cruzar o córrego referido, a linha de divisa começa a se afastar da estrada, pelo mesmo lado direito, indo até encontrar um marco de pedra, situada a 135,00m, fazendo face com Arnaldo A. Sigrist; desse ponto faz nova deflexão à direita, rumando para os altos do espigão adjacente, caminhando em linha reta pela extensão de 440,00m, sempre divisando com Arnaldo A. Sigrist, passando por um marco de pedra, colocado à margem do antigo caminho que passa pelas águas vertentes do espigão, atingindo outro marco no ponto mais baixo da encosta seguinte, até as terras da Fazenda Capivari; deflete à direita pela parte funda da grota, cerca de 245,00m, até onde deflete cruzando o caminho antigo, divisando com a Fazenda Capivari, até 73,00m, cerca Fazenda São Pedro; desce por essa 37,00m pela Fazenda São Pedro; da cerca deflete à esquerda e desce pelas águas vertentes do espigão 140,00m com terras da mesma fazenda, até novo marco; continua a descer com deflexão à direita, num trecho de 225,00m acompanhando as mesmas águas vertentes, e, ainda dividindo com a Fazenda São Pedro, até a margem da estrada municipal, ponto inicial deste perímetro. Matrícula nº 362 no 1º CRI de Valinhos.

Contribuinte: NIRF nº 0.265.349-4.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.2 o cancelamento da Hipoteca prevista na Av.1  Consta na Av.7 o cancelamento da Hipoteca prevista na R.4  Consta na Av.11 o cancelamento da Hipoteca prevista na R.10  Consta na Av. 13 o cancelamento do Direito Real de Usufruto  De acordo com a R.16 nos termos de escritura pública lavrada nas notas do 7° Tabelionato da Comarca de Campinas - SP, datada de 01 de novembro de 2013 (livro 957 e fls. 245) - prenotada em 29/0 1/ 2014, sob nº 37.832, pelo presente registro, o imóvel fica onerado com o direito real de HIPOTECA em favor de 1) ANDREA RODRIGUES DE LIMA, brasileira, solteira, maior, empresária, portadora da cédula de identidade RG nº 29.257.032-6 SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 260.747.998-30, residente e domiciliada na cidade de Campinas - SP, à Rua General Osório, nº 708, Centro; 2) BRUNO HATTO, brasileiro, agente administrativo, portador da cédula de identidade RG nº 27.356.037-2 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 323.220.488-01, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com ÉRICA MlTSUE NAKAMURA, brasileira, engenheira química, portadora da cédula de identidade RG nº8.161.649-3 SSP/SP, inscrita no CPF/ MF sob nº 038.022.188-65, residentes e domiciliados na cidade de Campinas -SP, à Rua Dona Luísa de Gusmão, n 591, apartamento nº 31; 3) CARLOS HENRIQUE GOMES CORREIA, brasileiro, desenvolvedor, portador da cédula de identidade RG nº 1.499.285 SSP/ ES, inscrito no CPF/ MF sob n 099.939.397-90, casado sob o regime da comunhão universal de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com JOSELIA SOARES, brasileira, psicóloga, portadora da cédula de identidade RG nº 1.813.014 SSP/ ES, inscrita no CPF/ MF sob nº 099.939.317-05, residentes e domiciliados na cidade de Vitória - ES, à Rua Dr. Dido Fontes, nº 310, apartamento 303, Edifício Berilo, Condomínio dos Bancários, Jardim da Penha; 4) COLEMAR ALENCAR COSTA JÚNIOR, brasileiro, engenheiro eletricista, portador da cédula de identidade RG nº 766.870 SSP/ DF, inscrito no CPF/ MF sob nº 316.446.781-87, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com KARLA RODRIGUES DE MELLO, brasileira, do lar, portadora da cédula de identidade RG n 1.071.060 SSP/DF, inscrita no CPF/MF sob nº 524.040.64 1-34, residentes e domiciliados na cidade de Brasília - DF, na CLSW 103, Bloco C, Setor Sudoeste; 5) DANILO DOS SANTOS LOPES, brasileiro, solteiro, maior, aposentado, portador da cédula de identidade RG nº 40.133.025-4 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob n 321.389.728-01, residente e domiciliado na cidade de Campinas ·SP, à Rua Hermano Ribeiro da Silva, nº 445, Jardim Eulina 6) ELISABETE SANTA CRUZ DE SOUZA brasileira, corretora de seguros, portadora da cédula de identidade RG nº 30.291.058-X SSP/SP, inscrita no CPF/ MF sob nº 219.465.328- 78, e seu marido ELYSIARIO VIRGINIO DOS SANTOS, brasileiro, professor, portador da cédula de identidade RG nº 29.975.622-1 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 219.304.618-28, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados na cidade de Hortolândia - SP, à Rua Joaquim Marcelino, nº 95, Condomínio l, Casa 59, Jardim Interlagos; 7) GABRIELA JARDIM SOARES SEIXAS, brasileira, solteira, economista, portadora da cédula de identidade RG nº 50.631.285-9 SSP/SP, inscrita no CPF/ MF sob nº 000.021.791- 30, residente e domiciliada na cidade de Campinas –SP à Rua Dona Luiza Gusmão, nº 1.135; 8) LUCIANO DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, maior, químico, portador da cédula de identidade RG nº 26.787.831-X SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 214.911.888-20, residente e domiciliado na cidade de Campinas - SP, à Rua Itapecerica da Serra, nº 713, Cidade Jardim; (9) LYGIA ARAUJO FRIZZl, brasileira, viúva, fonoaudióloga, portadora da cédula de identidade RG nº 21.818.883-3 SSP/SP, inscrita no CPF/ MF sob nº 135.285.328-07, residente e domiciliada na cidade de Campinas - SP, à Rua Pedro Marôstica, nº 285, Nova Sousas; 10) MARCELO HATTO, brasileiro, solteiro, maior estudante, portador da cédula de identidade RG nº 35.668.840-9 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 228.261.638-33, residente e domiciliado na cidade de Indaiatuba - SP, à Rua Siqueira Campos, nº 77, Centro; 11) TONAS DE ANDRADE LENSO, brasileiro, pastor evangélico, portador da cédula de identidade RG nº 25.909.305-1 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 188.087.998-08, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com ROSELI DA SILVA LENSO, brasileira, do lar, portadora da cédula de identidade RG nº 18.264.243-4 SSP/SP, inscrita no CPF/ MF sob nº 108.116.188-46, residentes e domiciliados na cidade de Campinas - SP, à Rua Silvio Di Marzio, nº 497, 1° andar, Jardim Eulina; 12) RONCOLETA CLEPARDI, brasileira, analista de sistemas, portadora da cédula de identidade RG nº 41.575.179-2 SSP/SP, inscrita no CPF/ MF sob nº 316.553.738-03, casada sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com EVERTON CLEPARDI, brasileiro, fotógrafo, portador da cédula de identidade RG nº 33.217.913-8 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 318.117.968-00, residentes e domiciliados na cidade de São Paulo - Capital, à Avenida Doutor Moacir Tavolaro, nº 73,Artur Alvim; 13) SÉRGIO PATRIANI FUSCO, brasileiro, engenheiro civil, portador da cédula de identidade RG nº 3.918.347 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 952.657.088-04, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com MARIA DAS GRAÇAS OLIVEIRA FUSCO, brasileira, professora, portadora da cédula de identidade RG nº 5.512.610 SSP/SP, inscrita no CPF/ MF sob nº 732.796 .178-04, residentes e domiciliados nesta cidade à Rua dos Amarílis, nº 330, Jardim Paraíso; 14) TIAGO VINÍCIUS MISSAKA, brasileiro, solteiro, maior, economista, portador da cédula de identidade RG nº 43.530.332-6 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 345.113.118- 89, residente e domiciliado na cidade de Campinas • SP, à Rua Dona Luiza Gusmão, nº 1.135, Vila Nogueira; 15) ZILDA GOMES MISSAKA, brasileira, do lar, portadora da cédula de identidade RG nº 9.736.981-0 SSP/SP, inscrita no CPF/ MF sob nº 015.576.148-06, casada sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com OSWALDO TAKESHl MISSAKA, brasileiro, engenheiro elétrico, portador da cédula de identidade RG nº 8740489 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 058.393.918-08, residentes e domiciliados na cidade de Bauru - SP, à Rua Azarias Leite, nº 1.140, apartamento 103, Centro; 16) MARCOS ROGÉRIO DA CRUZ, brasileiro, empresário, portador da cédula de identidade RG nº 24.291.228-X SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 184.296.558-16, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com RENATA DE OLIVEIRA CRUZ, brasileira, auxiliar administrativo, portadora da cédula de identidade RG nº 27.901.901 SSP/SP, inscrita no CPF/ MF sob nº 220.445.848- 16, residentes e domiciliados na cidade de Campinas - SP, à Rua Leonor de Moraes, nº 145, Parque Santa Bárbara; 17) RAFAEL DIEGO MADONA VAZ, brasileiro, solteiro, maior, agente autônomo, portador da cédula de identidade RG nº 43.929.960-3 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 329.520.888-37, residente e domiciliado na cidade de Campinas - SP, à Rua Barão de Atibaia, nº 825, Vila ltapura; 18) RENATO PANTALENA, brasileiro, divorciado, engenheiro civil, portador da cédula de identidade RG nº 4.967.063-3 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº855.190.498- 15, residente e domiciliado na cidade de Campinas - SP, à Rua Dr. João Alves dos Santos, nº 141, Jardim das Paineiras; 19) HENRIQUE LOPES ABUD, brasileiro, solteiro, maior, estudante, portador da cédula de identidade RG nº 34.284.385-0 SSP/SP, inscrito no CPF/ MF sob nº 380.284.758-09, residente e domiciliado na cidade de São Bernardo do Campo - SP, à Rua dos Sabias, n. 720, Jardim dos Pássaros; 20) DIONISIO SANTANA PEREIRA, brasileiro, engenheiro eletricista, portador da cédula de identidade RG nº 000951962 SSP/ MG, inscrito no CPF/ MF sob nº 701.406.261-15, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com NADIA GODOY SCHUBERT PEREIRA, brasileira, estudante, portadora da cédula de identidade RG nº 001368255 SSP/ MG, inscrita no CPF/ MF sob nº 011.070.211-54, residentes e domiciliados na cidade de Itatiba - SP, à Rua Antenor José Momentel, nº 34, bloco 20, apartamento 14, Beija Flor, para garantia do pagamento de uma dívida no valor de R$2.345.802,00, sendo: (1) R$110.000,00; (2) R$37.000,00; (3) R$74.950,00; (4) R$100.000,00; (5) R$42.000,00 ; (6) R $109.000,00; (7) R$291.352,00; (8) R$18.000,00; (9) R$875.000,00; {10) R$33.000,00; 11) R$20.000,00; (12)RS30.000,00; (13) R$100.000,00; (14) R$24.500,00; (15) R$160.000,00; (16) R$ 50.000,00; (17) RS 10.000,00; (18) R$30.000,00; (19) R$6.000,00; e (20) R$125.000,00, respectivamente, sendo que as importâncias acima confessadas serão pagas a cada um dos outorgados transatores e credores, sem contagem de juros até o vencimento, mas com correção monetária de 1% ao mês, contados da data da escritura até o efetivo pagamento, que se dará em uma única parcela, em data de 30/04/2014, prorrogável por 06 (seis) meses, com todas as demais condições constantes da escritura.   Consta da Av.18: Nos termos de requerimento constante de escritura pública lavrada nas notas do 7. Tabelionato da Comarca de Campinas - SP, datada de 01 de novembro de 2013 (livro 957 e fls. 245), prenotada em 30/07/2014, sob nº 40.502, faço constar que os credores descritos nos itens "01" a "15", objeto do R.16 desta matrícula. CEDEM E TRANSFEREM a título de honorários advocatícios, 10% (dez por cento), da importância devida a cada u m deles, discriminados no referido R. 16, totalizando um crédito no valor de R$202.480,20, a favor da pessoa jurídica de direito privado, MARCO GUERREIRO SOCIEDADE DE ADVOGADOS, com sede na cidade de Campinas - SP, à Rua José Ferreira de Camargo, nº 925, Nova Campinas, inscrita no CNPJ/MF sob nº 12.982.756/0001-62, crédito esse que será pago diretamente pelos credores em favor do referido cessionário, nas mesmas condições previstas nas cláusulas constantes do R. 16 desta matrícula;   Consta na Av. 19 a penhora pelo Processo 1014324- 05.2018.8.26.0114 da 2ª Vara Cível de Campinas  Consta na Av. 20 a penhora exequenda.  Consta na Av. 21 a penhora pelo processo 1015740-08.2015.8.26.0114 da  6ª Vara Cível de Campinas  Consta na Av. 22 a penhora pelo processo 1013842-57.2015.8.26.0114 da 3ª Vara Cível de Campinas-SP  Consta na Av. 23 a penhora pelo processo 1013570-63.2015.8.26.0114 da 6ª Vara Cível de Campinas-SP  Consta na Av. 24 a penhora pelo processo 1016356-80.2015.8.26.0114 da 8ª Vara Cível de Campinas-SP  Consta na Av. 25 a penhora pelo processo 1013717- 89.2015.8.26.0114 da 4ª Vara Cível de Campinas-SP  Consta na Av.26 a penhora pelo processo 1051925-11.2016.8.26.0114  1ª Vara Cível de Campinas-SP  Consta na Av.27 a penhora pelo processo 1013578-40.2015.8.26.0114 da 10ª Vara Cível de Campinas-SP  Consta na Av.28 a penhora pelo processo 1013647-72.2015.8.26.0114 da 10ª Vara Cível de Campinas-SP  Consta na Av.29 a penhora pelo processo 1013592-24.2015.8.26.0114  da 5ª Vara Cível de Campinas-SP  Consta na Av.30 a penhora pelo processo 1013633-88.2015.8.26.0114  da 5ª Vara Cível de Campinas-SP  Consta na Av.31 a constatação (retificação) da parte exequente colocado na Av.30  Consta na Av.32 a constatação (retificação) da parte executada colocado na Av.29.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Imóvel Desocupado: Não.

Observação: Consta no Laudo de Avaliação de fls. 141-163 que o imóvel de 174.000m² localizado a 14 km do centro de Valinhos, possui 2 casas no local, sendo ambas elas rústicas e antigas, possui 2 lagos no local, o sítio encontra-se em “arrendamento” para produção de figo, possui aproximadamente 17 mil pés de figo de acordo com o arrendatário e o acesso é efetuado por estrada asfaltada Gov. Mario Covas. O imóvel é atendido por infraestrutura pública, como rede de água, esgoto, luz elétrica, telefone, asfaltamento etc.

Débitos da ação: R$ 1.647.068,15 (um milhão, seiscentos e quarenta e sete mil, sessenta e oito reais e quinze centavos) em março de 2017, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15174

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 6ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Sitio Recanto Emilia - Estrada Governador Mário Covas

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Execução de Título Executivo Extrajudicial Contra Devedor Solvente

  • numero-processo Número do processo: 1016283-11.2015.8.26.0114

  • autor-acao Autor da ação: Lygia Araujo Frizzi

  • reu-acao Réu da ação: Top Grade Assessoria Em Câmbio E Comércio Exterior Ltda

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