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Terreno com Galpão Industrial em Bragança Paulista/SP # Lote: 1-0

Leilão de um terreno situado em Bragança Paulista, com um enorme galpão comercial com diversas salas para administração. Metragem: 33.866,51m². ID - 11284.

Valor de avaliação: R$ 37.086.124,00

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Bragança Paulista/SP

  • Lance inicial

    R$ 37.086.124,00
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 1.854.306,20 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 469

  • Habilitados: 1

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 37.086.124,00
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 1.854.306,20 (5%)
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Bem – UM TERRENO situado no bairro do Uberaba, do Município e Comarca de Bragança Paulista/SP, sem benfeitorias localizado do lado esquerdo da Rodovia Capitão Barduíno, que liga Bragança a Socorro, com as seguintes medidas e confrontações: começa na margem esquerda da referida Rodovia Capitão Barduíno que liga Bragança Paulista a Socorro, junto à cerca de arame farpado do D.E.R.; daí, em sentido anti-horário segue por um córrego confrontando com a Fazenda Primavera, numa distância de 401,00m; daí, deflete à esquerda e segue em linha reta confrontando com a TIEL – Técnica Industrial e Elétrica Ltda.; numa distância de 286,00m até encontrar a margem esquerda da referida Rodovia Capitão Barduíno que liga Bragança Paulista-Socorro, junto à cerca de arame farpado do D.E.R.; daí, deflete à esquerda e segue por estas numa distância de 259,50m, até encontrar o ponto onde teve início, totalizando a referida área de 33.866,51 m2. Matrícula nº 3.239 no 1º CRI de BRAGANÇA PAULISTA.

Contribuinte:
1070837004024000100.

Matrícula Atualizada:
Consta na Av. 02 a construção de um prédio industrial, de um só pavimento, com a área de 1.740,00 metros quadrados, sem número, localizado no Km 95,5 da Rodovia Capitão Barduíno, deste município. Consta na R.8 que o espólio de Waldy Rodrigues deu em locação o imóvel aqui matriculado à Cooperativa Agropecuária de Atibaia (CNPJ/MF: 01.198.801/0001-76). Consta na Av. 09 alteração e renovação da locação comercial a que se refere o registro nº 8 desta matrícula, a qual se regerá pelas cláusulas constantes do contrato originário, sendo pelo instrumento ora averbado, alterado o que segue: as partes, Espólio de Waldy Rodrigues e a Cooperativa Agropecuária de Atibaia, já qualificadas nesta peça matriarcal,   de comum acordo, resolvem cindir o espaço total do imóvel, podendo, a partir da data do instrumento de renovação, ser utilizada a parte posterior (pátio) e portaria do aludido imóvel pelo locador de forma comum, não podendo o mesmo, utilizar a área comum com produtos ou resíduos não compatíveis aos vedados pelas normas do Ministério da Agricultura relacionadas, à atividade exercida pela locatária. Desta forma, fica cindido o valor da locação na proporção de 50% do valor original, que passará a ser de R$ 7.500,00 mensais, com a mesma data de vencimento, não incidindo reajuste da locação. Fica o contrato originário renovado por mais 4 anos, a partir do vencimento do contrato originário, que se dará em 31/04/2014, vigorando até 31/04/2018. Permanecem inalteradas todas as demais cláusulas do contrato originário registrado sob número 8 nesta matrícula. Consta na Av. 10 o bloqueio de alienação do imóvel objeto desta matrícula, partilhado em razão do falecimento de Waldy Rodrigues, ressalvada meação da viúva, nos autos do processo nº 4002098-30.2013.8.26.0099 Procedimento ordinário nulidade e anulação de Partilha e Adjudicação de Herança. Consta na Av. 11 penhora de 50% do presente imóvel nos autos do processo nº 0079413892011 da ação de execução civil. Consta na Av. 12 penhora de parte ideal de 50% do imóvel aqui descrito, nos autos do processo de Execução Civil nº 004183180.1996.8.26.0224 do 4º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Guarulhos. Consta na Av. 15 alteração e renovação de locação comercial que se refere o registro nº 8 desta matrícula, as partes resolvem por não haver mais interesse por parte da locatária em utilizar a área externa ficando apenas locado os galpões e uma pequena área para manobra dos caminhões, o contrato vigorará até 31/03/2028. Consta na Av. 16 PENHORA - expedida pela Vara do Trabalho de Bragança Paulista do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região, por meio eletrônico (Penhora Online PH000261565), protocolada nesta Serventia, sob número 254.215,autos do processo nos autos de Execução Trabalhista número de ordem: 00110671020175150038, garantindo o débito objeto da execução, no valor de R$183.280,64 (cento e oitenta e três mil duzentos e oitenta reais e sessenta e quatro centavos), tendo nomeado fiel depositário do bem a aludida proprietária e executada, Celia Teodoro Pinheiros Rodrigues, já identificada.

Débitos de IPTU 2019 em Aberto:
R$ 24.766,38 (vinte e quatro mil, setecentos e sessenta e seis reais e trinta e oito centavos) em setembro de 2019.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa:
não localizado.

Valor da Avaliação:
R$ 37.086.124,00 (trinta e sete milhões, oitenta e seis mil, cento e vinte e quatro reais ), atualizados até setembro de 2019, pela Tabela Prática do TJSP.

Débitos da ação: R$ 5.409.408,69 (cinco milhões, quatrocentos e nove mil, quatrocentos e oito reais e sessenta e nove centavos) em setembro de 2015, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 11284

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Terrenos

  • local-deposito Local Depositado: Av. Dr. Plínio Salgado, 5301 - Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista - SP, 12906-840

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Carta Precatória

  • numero-processo Número do processo: 1008402-57.2017.8.26.0099

  • autor-acao Autor da ação: André Matsuda dos Santos e outros

  • reu-acao Réu da ação: Trans Rodrigues Transportes Ltda

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