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Terreno em Caieiras/SP # Lote: 1-0

Leilão de Um terreno localizado em Caieiras/SP.edificação consiste em duas casas de alvenaria de construção simples e a propriedade conta com nascente, poço, energia elétrica e plantações de roças de feijão, milho, banana e frutas Metragem: A.T. 800m². Leilão por Alienação Particular. ID 13795

Valor de avaliação: R$ 4.500.000,00

  • leilao-judicial Judicial - Praça Única

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Caieiras /SP

  • Lance inicial

    R$ 4.500.000,00
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 225.000,00 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 192

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 4.500.000,00
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 225.000,00 (5%)
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A) IMÓVEL: um terreno e respectiva edificação situados à Estrada de Santa Inês, nº 14, KM 12,Bairro de Santa Inês, parte do Sítio sem denominação especial, no distrito e município de Caieiras, com a área de 8.000 metros quadrados, com as seguintes divisas e confrontações:começa no ponto1, piquete de madeira à margem direita da Estrada de Rodagem Santa Inês, sentido São Paulo e Mairiporã, ponto este cravado no canto da divisa com a área de José Candido dos Santos e situa-se defronte o portão de entrada do Sítio San Michiele, desse ponto, margeando a estrada segue o rumo de NW 38º00 com 47,35m, até o ponto 2, cravado à mesma margem; daí deflete à direita e pela mesma lateral segue o rumo de NW 22º40 com 78,70m até o ponto 3; daí deflete à esquerda e pela referida lateral segue o rumo de NW 36º11 com 28,00 metros até o ponto 4; desse ponto deflete à direita e segue a rumo de NE 63º42 com 53,00 metros até o ponto 5; daí na mesma reta e rumo de 51,40m até o ponto 6; desse ponto deflete à direita e sobe pelo pequeno córrego dividindo com José Cândido dos Santos e rumo SW 8,00 com 36,00 metros até o ponto 7, daí mais 39,00 metros no mesmo rumo, ponto 8; desse ponto delete à esquerda e segue a rumo de SW 4º00 com 44,00 metros, ponto 9; mais 61,00 metros mesmo rumo até o ponto 1, onde tiveram início as divisas. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel está inscrito no INCRA como imóvel rural, a edificação consiste em duas casas de alvenaria de construção simples e a propriedade conta com nascente, poço, energia elétrica e plantações de roças de feijão, milho, banana e frutas; saída para a Estrada Santa Inês. (fls. 1183 e 1287/1289).

- percentual penhorado: 100%
- matrícula nº 2.678 do CRI/Franco da Rocha
- número do contribuinte Prefeitura Municipal de Caieiras: 0020519
- Tributação/Inscrição nº 343216124000100000 da Prefeitura Municipal de Caieiras/SP
- endereço atualizado: Estrada de Santa Inês, nº 14, Km 12, Bairro Santa Inês, Caieiras/SP

- Gravames:

17ª Vara Cível da Capital/SP - processo 1466/1991 (R.7);
Anexo das Fazendas de Franco da Rocha - Execução Fiscal processo 963/1991 (R.9);
VT/Caieiras - processo 000079320145020211 (Av.12);
48ª VT/SP - processo 0236900-58.1989.5.02.0048 (Av.14);
48ª VT/SP - processo 0054300-25.1996.5.02.0048 (Av.15);
1ª VT/SO - processo 0215700-73.1988.5.02.0001 (Av.16)
- ocupação atual: residencial; atualmente residem quadro famílias nas duas casas construídas no local, num total de onze pessoas, sendo que a maioria delas sustentam suas famílias com as plantações de roças de feijão, milho, banana e frutas existentes na área penhorada.
- avaliação: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) de acordo com pesquisa no mercado imobiliário da região.

Obs.: Todas as propostas recebidas serão enviadas ao Juízo competente para aprovação. 


- no dia 10/12/20, foi expedida certidão negativa de débitos imobiliários junto à Prefeitura Municipal de Caieiras (fls. 1294).

B) VALOR MÍNIMO: o valor mínimo para a venda não poderá ser inferior a 50% do valor da avaliação.

C) COMISSÃO DE CORRETAGEM: comissão 5% do valor total da alienação, que será devida ao leiloeiro que apresentar a proposta homologada

D) PAGAMENTO: somente será admitido parcelamento mediante pagamento de 25% (vinte e cinco por cento), à vista, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, a partir da homologação da proposta, e o restante em, no máximo, 30 (trinta) parcelas mensais, devidamente corrigidas pela taxa Selic, na forma do artigo 895, §1º, do Código de Processo Civil.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 13795

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: Tribunal Regional do Trabalho - 2ª Região

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Estrada de Santa Inês, nº 14, KM 12,Bairro de Santa Inês/ SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Alienação por Iniciativa Particular

  • numero-processo Número do processo: 0215700-73.1988.5.02.0001

  • autor-acao Autor da ação: CARMEN CRISTINA PAES LOUREIRO e Outros

  • reu-acao Réu da ação: AKSEL PETER HANSEN JUNIOR e outros

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