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Terreno 985 m² - Granja Caiapiá - Cotia/SP # Lote: 2-0

Leilão de um terreno em Cotia/SP, com área total de 985m². Próximo a restaurantes, escolas, supermercados, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 415.133,00

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: COTIA/SP

  • Lance inicial

    R$ 415.133,00
  • Incremento mínimo

    R$ 4.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 20.756,65 (5%)

Abertura:

Encerramento:

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  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 415.133,00
  • Incremento mínimo

    R$ 4.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 20.756,65 (5%)
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Localização do Bem: Rua Raquel De Queiroz s/n, Lageado, Cotia/SP, CEP 06704-552. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 415.133,00 (quatrocentos e quinze mil e cento e trinta e três reais), atualizados até julho de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 985m²

Lote 2 – Um TERRENO URBANO, designado por LOTE N 17 da quadra "I", do loteamento denominado GRANJA CAIAPIÃ, situado no bairro das· - Pitas, no Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 16,00 metros em reta, para a Rua Glauber Rocha, 12,50 metros, em curva, - para a confluência desta com a Rua Raul Pompéia e mais 31,00 metros, em reta, para est Última, mede ainda 40,00 metros, em reta para o lado do lote n 16 e 25,00 metros, também em reta, do lado do lote n 09, encerrando a área total de 985,00 metros quadrados. . Matrícula nº 59.025 no 1º CRI de Cotia/SP.

Contribuinte: 23143.61.34.0001.00.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.06 o casamento de Cyril Rudolf Alfred Maximilian de Goldschmidt Rothschild com Carla Aparecida Pisaroglo. Consta na R.8 o arresto exequendo. Consta nas Av. 9 e e 13 a ineficácia, seguido do cancelamento da penhora prevista na R.7. Consta na Av.10 que por determinação do Juízo da 7ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central Cível, processo 0023628-63.2010.8.26.0100, foi determinada a anulação da escritura de pacto antenupcial averbada sob n° 07 desta matrícula. Consta na Av. 11 a penhora exequenda. Consta na Av.12 a penhora emitida pela 2º Vara do foro Central de Cotia, extraída nos autos do processo nº 0013681-232010. Consta na Av. 14 a indisponibilidade dos bens de Cyril Rudolf Alfred Maximilian de Goldschmidt-Rothschild pelo presente processo.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 836,52 (oitocentos e trinta e seis reais e cinquenta e dois centavos) em junho de 2022.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: R$ 21.257,75 (vinte e um mil, duzentos e cinquenta e sete reais e setenta e cinco centavos) em junho de 2022.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Constam nas fls. 1058-1079 do Laudo de avaliação que trata-se de um terreno de esquina, residencial, em declive acentuado e com vasta vegetação, fechado muros altos possuindo ali pequena edificação e piscina, ambos em avançado estado de abandono, e também sem os devidos registros de construção junto à prefeitura. Conforme determinação de fls.1183: 1) A penhora da exequente Sarah tem prioridade sobre a penhora feita pela Associação dos Amigos da Granja Caiapiá que consta na Av.12 da matrícula 59.025. A penhora feita pela mencionada associação é referente a uma dívida pessoal do executado, de modo que uma eventual arrematação destes imóveis nestes autos não será afetada de forma alguma por essa penhora da Av.12; 2) Os créditos que recaem sobre os bens, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.

Débitos da ação: R$ 5.509.950,72 (cinco milhões, quinhentos e nove mil, novecentos e cinquenta reais e setenta e dois centavos) em outubro de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 16236

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara da Família e Sucessões do Foro Cível Central da Comarca de São Paulo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Terrenos > Terreno Urbano

  • local-deposito Local Depositado: Rua Raquel De Queiroz s/n, Lageado

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Alimentos

  • numero-processo Número do processo: 0607374-34.2008.8.26.0100

  • autor-acao Autor da ação: Sarah de Oliveira Goldschmidt-Rothschild

  • reu-acao Réu da ação: Cyril Rudolf Alfred Maximilian de Goldschmidt-Rothschild

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